承包合同

关于承包合同锦集九篇

随着人们对法律的了解日益加深，关于合同的利益纠纷越来越多，它可以保护民事法律关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的承包合同10篇，欢迎大家分享。

第一条 合同当事人、签约时间和地点

1.1 本合同当事人

1.1.1 发包人： 以下简称：甲方

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.1.2承包人： 以下简称：乙方

地址：浙江省东阳市横店影视产业实验区商务楼

地址：

家庭住址：

身份证号码：

联系电话：

1.2 本合同签订时间： 年 月 日。

1.3 本合同签订地点： .

第二条 标的房屋

2.1 标的房屋为位于 市 路 号 的由发包人持有的“ ”项目地上第 层整层(以下简称“该房屋”)该房屋发包建筑面积约为 平方米。甲方同时将房产附属通道、楼梯、设施以及本合同约定的场地、位置等提供给乙方及其顾客使用。

2.2标的房屋总租赁建筑面积及其各部分租赁建筑面积以双方共同书面确认，并经政府相关部门批准的平面图范围内的实测建筑面积(不含该平面图范围以外的任何面积)为准。

第三条 承包人有权使用的公共条件

3.1 共用条件及构成

3.1.1 共用道路：标的房屋四周发包人、产权人或物业管理单位负有管理职责的通道由发包人负责地面硬化，承包人之车辆、人员及顾客有无障碍通行权。

3.1.2 地下停车场：位于标的房屋所在建设项目 层，建筑面积约 平方米，发包人承诺地下停车场向承包人所属车辆免费提供 个室内停车位，对顾客停车费给予免费提供(详见物业管理合同)室内停车场由发包人负责管理。

第四条 租赁用途和承包人经营使用权

4.1 承包人承包标的房屋设立影视中心(以下简称商业项目)

4.2 发包人发包标的房屋，可作为影城放映中心，且该项目的消防申批手续应经消防部门批准立项。

4.3租赁期内，承包人对标的房屋有以自营、联营、合资、合作等各种合法商业经营形式使用的权利。承包人以影视为核心，可以经营咖啡店(含快餐服务)茶座、酒吧、网吧、电子游戏以及其他与电影相关的商业配套项目。但原则上不得经营 F～ F有冲突的经营品牌，经营项目明细以补充协议的方式明确。

4.4 发包人承诺不向第三方提供别处发包人所有的房屋用于与承包人业务相竞争的品牌经营。

4.5 因承包人以联营、合资、合作等形式使用标的房屋导致的第三人对标的房屋和辅助场地、公共条件及承包人使用范围内广告位的使用，视为承包人使用，该第三人不与发包人、产权人、物业管理企业直接发生合同法律关系;因上述第三人过错，给发包人和任何其他第三人造成损害，由承包人承担责任。

第五条 租赁期限和计租日

5.1 发包人于 年 月 日前向承包人交付该房屋。房屋租赁期限为二十年， 年 月 日为起租日。

5.2 起租日以后每月或每年之相应日期为计租对应日。计租日至该日周年对应日为第一个计租年度，以后计租年度依此类推。除有特别说明外，本合同所称“年”(如上年、下年、年度等)均指计租年度。

第六条 租金支付方式和期限

6.1 发包人承包人双方约定，该房屋在租赁期限内第一年至第五年的年租金为人民币 元(￥ )，第五年后

6.2 承包人应于 内向发包人支付该 的租金， .

6.3 除不可抗力应外。承包人无正当理由违反本条约逾期60日不支付租金，发包人有权解除本合同，承包人应于发包人提出解除合同之日起 日内缴清应付之租金，同时按当年应缴租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

6.4 承包人根据本合同约定向发包人支付定金、租金、能源使用费和其他本合同约定的费用，支付日期以承包人付款票据出票日为准，在承包人付款前，发包人应先向承包人出具合法有效的收款发票或当地税务部门认可的收据(定金和代收费用可开一般收据)如甲方未及时开具正式发票的，乙方付款期限顺延。

第七条 交房时间和交房条件

7.1 在本合同签订以后，在发包人与承包人书面确认标的房屋设计更改方案后10天内发包人需完成具备承包人进场装修条件。按本合同附件二的房屋交付标准(见附件2)向承包人通知交房。

7.2 发包人在具备房屋交付条件后，应书面通知承包人办理交接手续，承包人应在收到发包人书面通知后5天内派人现场办理交接。

7.3 非因可以归责于承包人的事或不可抗力，发包人违反本条约定逾期通知交房，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向承包人支付违约金;逾期30日不能交房，承包人有权解除本合同，同时发包人应按初始年租金总额的100%赔偿承包人的经济损失。

7.4 标的房屋具备本合同约定的交付条件后，非因可以归责于发包人的事由或不可抗力，承包人没有在上述约定时间内与发包人办理标的房屋交接手续，每逾期一天，按初始年租金的万分之五向发包人支付违约金;逾期20天不办理移交手续，发包人有权解除本合同，同时承包人应按初始年租金总额的100%赔偿发包人的经济损失。

第八条 合同期内新增资产所有权归属

8.1 合同期内，承包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产之所有权属承包人;由发包人以建设、装修、安装、购置、更换等各种形式投资形成的装修、设备、设施、不动产及其他附属物、附着物等各种形式的资产形成的资产所有权属于发包人。

8.2 如因承包人的违约行为而导致本合同解除，承包人新增固定资产中，不可移动的装修设备所有权归发包人所有，其余可移动的资产归承包人。

第九条 物业管理(包括标的房屋土建工程和安装工程维护、修理和设备、设施更换)

9.1 发包人或其委托人的物业管理公司不得另向承包人收取物业管理费。发包人或其委托的物业管理公司负责与标的房屋使用相关的下列物业管理事项，并根据有关规定缴纳维修基金等款项：

9.1.1 合同期内属发包人应完成的土建工程的维护、修理，包括大修、中修、急修等。

9.1.2 发包人对其所投资形成的所有公共系统安装工程及设备、设施的维护、修理。

9.1.3 合同期内标的房屋场内、场外由发包人投资的所有设备、设施的正常更换，并承担相应费用。

9.1.4 发包人负责标的房屋所属建设项目内的公共广场的绿化、保安、清洁卫生和环境的建设、维护、管理及公共能源费、管理费等所有公共费用。

第五条 陈述和保证

(一)甲方的陈述和保证。甲方向各方陈述和保证如下：

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

(二)乙方的陈述和保证。乙方向各方陈述和保证如下：

(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司;

(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同;

(3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第六条 违约责任

(一)除不可抗力的原因外，任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定承包费_________%的违约金。

(二)任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第七条 保密

一方对因本停车场承包合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第八条 补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第九条 合同附件

本合同附件包括但不限于：

(1)各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、变更协议;

(2)各方的营业执照复印件、及相关的各种法律文件;

任何一方违反本合同附件的有关规定，应按照本合同的违约责任条款承担法律责任。

第十条 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。

第十一条 争议的解决

本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条 权利的保留

任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。

第十三条 后继立法

除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。

第十四条 通知

本合同要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。

前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。

一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。

第十五条 合同的解释

本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。

第十六条 生效条件

本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。

本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

第十七条 如有未尽事宜，双方可协商解决。

甲方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

乙方(盖章)：_______________

法定代表人(签字)：_________

_________年________月______日

发包方（甲方）：

承揽方（乙方）：

依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律，行政法规，遵循平等，自愿和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况：

工程名称：

工程地址：

工程要求：梯间扶手尺寸按图纸（或者原有样板）制作安装，焊接处圆滑，纹路清晰，无明显台阶。焊点抛光处理，保证焊接牢固，不能有松动现象。坡口结合紧密，无明显缝隙，衬管间距均匀，无明显差异。玻璃围栏要求与梯间扶手一样，尺寸按提供的图纸加工。

二、工期 30 天，如果因施工现场其他因素造成工程无法进展，工期顺延。

开工日期： 年 竣工日期：

三、合同价款：

窗护栏、扶手栏杆元/米，景观玻璃栏杆/米，数量以完工验收实际量为准。乙方应提供甲方材料发票，具体见报价单

四、工程款支付：

1、本工程没有预付工程款，按月进度完成产值的60%支付工程款，待竣工验收合格后，并达到合同规定的各项标准和要求，经审计完成后付到总工程款的95%， 剩余5%作为质保金，质保金在质保期满后无任何质量问题一次性无息付清

五、文明生产

1、按政府有关规定在施工现场设置统一标志，现场施工时须按政府有关规定和甲方要求，物料摆放整齐、有序、及时清理和运走自己在施工中的垃圾，雨季施工时，须及时清除施工现场积水。

六、 双方责任：

1、乙方必须按时完成整个工程，保证工程质量，如出现质量问题乙方承担全部责任。

2、乙方必须按照有关规章制度施工作业，加强安全措施，服从工地统一指挥，将事故隐患消灭在萌芽状态。否则，所造成的一切后果均由乙方自己负责。

4、甲方应向乙方提供水电。

七、违约责任：

合同签订后，任何一方不得单方面撤销或不履行合同，否则，违约方向守约方一次性支付违约金5000.00元，并承担由此结合对方造成的一切经济损失，其他违约责任按《经济合同法》执行。

八、解除合同纠纷方式：

双方友好协商，向经济合同仲裁委员会申请仲裁，向原告方所在人民法院起诉等。

九、本合同经双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

十、合同附加条款与本合同具有同等法律效力。

十一、未尽事宜，双方协商解决。

十二、合同自签订之日生效。

甲方：（章）

代理人：

电话：

日期： 乙方：（章） 代理人： 电话： 日期：